Chemin Lac · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
335 000 $
Autre · terrain 66 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 510 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367918131440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
23072367918131440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
502 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 9 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 626 m · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 53 % |
| 2 | 39, rue des Sauterelles, Québec 2026-02-06 · 663 m · Vendu 281 500 $ (4 115 $/m²) 68,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 596 $ Poids 52 % |
| 3 | 2040, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-19 · 582 m · Vendu 324 900 $ (6 073 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 732 $ Poids 52 % |
| 4 | 14, rue des Charançons, Québec 2026-01-16 · 707 m · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 50 % |
| 5 | 38, rue des Sauterelles, Québec 2025-11-24 · 639 m · Vendu 294 500 $ (5 642 $/m²) 52,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 756 $ Poids 49 % |
| 6 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 987 m · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 45 % |
| 7 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 44 % |
| 8 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 2022, 9e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 498 m · Vendu 420 500 $ (4 789 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 223 $ Poids 42 % |
| 10 | 50, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-11-21 · 917 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 40 % |
| 11 | 37, rue des Coccinelles, Québec 2025-10-24 · 878 m · Vendu 219 000 $ (3 789 $/m²) 57,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 293 $ Poids 40 % |
| 12 | rue Lachance, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 768 $ Poids 39 % |