2063 15e Avenue · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
381 600 $
Chalet · 6 266 $/m² · 60,9 m² · constr. 1945 · terrain 921,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367944201810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23072367944201810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 11 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 668 m · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 254 213 $ Poids 71 % |
| 2 | 3037, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 963 m · Vendu 181 624 $ (2 752 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 290 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −9 081 $ | 167 816 $ Poids 58 % |
| 3 | 2040, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-19 · 650 m · Vendu 324 900 $ (6 073 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 368 079 $ Poids 57 % |
| 4 | 14, rue des Charançons, Québec 2026-01-16 · 765 m · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 300 314 $ Poids 54 % |
| 5 | 39, rue des Sauterelles, Québec 2026-02-06 · 786 m · Vendu 281 500 $ (4 115 $/m²) 68,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 272 273 $ Poids 54 % |
| 6 | 37, rue des Coccinelles, Québec 2025-10-24 · 989 m · Vendu 219 000 $ (3 789 $/m²) 57,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 248 451 $ Poids 51 % |
| 7 | 38, rue des Sauterelles, Québec 2025-11-24 · 759 m · Vendu 294 500 $ (5 642 $/m²) 52,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −22 087 $ | 324 211 $ Poids 47 % |
| 8 | 3071, rue Beaupré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 332 029 $ (5 488 $/m²) 60,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 671 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +24 902 $ | 387 700 $ Poids 38 % |
| 9 | 2026, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-02 · 692 m · Vendu 319 900 $ (4 525 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 549 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 316 286 $ Poids 31 % |
| 10 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 945 $ Poids 28 % |
| 11 | 62, Rue Augustin-Delisle, Québec 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 366 000 $ (5 894 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 330 479 $ Poids 26 % |
| 12 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 911 $ Poids 26 % |