4727 Rue Perdrix-Grise · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 223,7 m² · constr. 1990 · terrain 594,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 496 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377789617910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
23072377789617910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 91 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 391 m · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 065 713 $ Poids 83 % |
| 2 | 4715, rue de la Perdrix Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-17 · 69 m · Vendu 950 000 $ (4 813 $/m²) 197,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 285 $ Poids 80 % |
| 3 | 4759, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 256 m · Vendu 972 000 $ (4 404 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 068 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +82 620 $ | 1 151 294 $ Poids 75 % |
| 4 | 4727, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-26 · 398 m · Vendu 785 000 $ (3 658 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 862 541 $ Poids 68 % |
| 5 | 4750, rue de la Perdrix-Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-13 · 85 m · Vendu 920 000 $ (4 644 $/m²) 198,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +59 445 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 069 192 $ Poids 68 % |
| 6 | 312, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 589 m · Vendu 1 100 000 $ (5 624 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +79 013 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 302 884 $ Poids 65 % |
| 7 | 1122, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-07-14 · 561 m · Vendu 600 000 $ (2 664 $/m²) 225,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 680 657 $ Poids 61 % |
| 8 | 4683, rue George-M.-Fairchild, Québec 2025-08-20 · 631 m · Vendu 880 000 $ (4 120 $/m²) 213,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 017 472 $ Poids 61 % |
| 9 | 4704, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-07 · 381 m · Vendu 1 123 500 $ (4 668 $/m²) 240,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 275 $ · Ajust. superficie −39 675 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 1 154 335 $ Poids 60 % |
| 10 | 272, chemin de la Plage Saint-Laurent, Québec 2025-12-02 · 934 m · Vendu 1 500 000 $ (7 016 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 817 839 $ Poids 56 % |
| 11 | 4729, rue Des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-18 · 207 m · Vendu 817 497 $ (4 158 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 130 $ · Ajust. superficie +56 343 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 925 146 $ Poids 55 % |
| 12 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 791 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 773 $ · Ajust. âge +87 255 $ | 1 443 528 $ Poids 53 % |