4949 Rue Landes · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
5 072 100 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 2 150,6 m² · constr. 1979 · terrain 5 892,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 150,6 m²
Étages × logements
2 × 36
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 892,7 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 420 000 $
Rôle antérieur 2 970 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377810802310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 480 000 $
Valeur bâtiment
1 940 000 $
Rôle antérieur
2 970 000 $
ID provincial
23072377810802310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 072 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +680 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 100 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue de l'Hétrière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-06 · 890 m · Vendu 4 450 000 $ (5 363 $/m²) 829,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +397 664 $ · Ajust. superficie +1 112 500 $ · Ajust. âge −445 000 $ | 5 515 164 $ Poids 0 % |