4947 Rue Sourcin · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 138,4 m² · constr. 1983 · terrain 469,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377836348810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23072377836348810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 53 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 398 m · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 826 378 $ Poids 92 % |
| 2 | 4914, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-16 · 207 m · Vendu 650 000 $ (4 526 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 682 140 $ Poids 86 % |
| 3 | 4750, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 255 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 647 375 $ Poids 85 % |
| 4 | 4567, Rue de la Futaie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-24 · 601 m · Vendu 580 000 $ (4 287 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 598 244 $ Poids 84 % |
| 5 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 349 m · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 539 121 $ Poids 84 % |
| 6 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 246 m · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 640 899 $ Poids 82 % |
| 7 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 627 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 645 995 $ Poids 81 % |
| 8 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 663 m · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 299 244 $ Poids 81 % |
| 9 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 545 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 806 686 $ Poids 80 % |
| 10 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 544 m · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +50 279 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 935 511 $ Poids 75 % |
| 11 | 4870, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 325 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 701 840 $ Poids 70 % |
| 12 | 4664, rue Antoine-Gaboury, Québec 2025-07-28 · 247 m · Vendu 630 000 $ (4 462 $/m²) 141,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 685 342 $ Poids 70 % |