4861 Rue Sourcin · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 137,3 m² · constr. 1988 · terrain 583,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377854378310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23072377854378310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 61 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4914, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-16 · 81 m · Vendu 650 000 $ (4 526 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 900 $ Poids 86 % |
| 2 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 681 m · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 843 116 $ Poids 81 % |
| 3 | 4567, Rue de la Futaie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-24 · 718 m · Vendu 580 000 $ (4 287 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 610 387 $ Poids 79 % |
| 4 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 491 m · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 653 041 $ Poids 77 % |
| 5 | 4750, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 537 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 660 100 $ Poids 76 % |
| 6 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 626 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 395 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 823 693 $ Poids 76 % |
| 7 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 630 m · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 549 636 $ Poids 74 % |
| 8 | 4823, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 597 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 553 686 $ Poids 74 % |
| 9 | 4870, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 188 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 715 029 $ Poids 73 % |
| 10 | 4853, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-03 · 249 m · Vendu 643 000 $ (4 401 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 582 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 217 $ Poids 72 % |
| 11 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 813 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 659 588 $ Poids 72 % |
| 12 | 4775, rue des Grèbes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 498 m · Vendu 705 000 $ (5 640 $/m²) 125 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 801 053 $ Poids 71 % |