4701 Rue Sarcelle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
822 700 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 168,6 m² · constr. 1987 · terrain 570,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377870997110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
23072377870997110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 84 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Judith-Jasmin, Québec 2026-05-04 · 412 m · Vendu 759 000 $ (4 305 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 786 151 $ Poids 87 % |
| 2 | 4785, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 188 m · Vendu 1 050 000 $ (6 031 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 592 $ Poids 83 % |
| 3 | 320, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-16 · 681 m · Vendu 1 085 000 $ (6 323 $/m²) 171,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 418 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 121 684 $ Poids 72 % |
| 4 | 4679, rue George-M.-Fairchild, Québec 2026-02-20 · 735 m · Vendu 920 000 $ (5 233 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 884 642 $ Poids 70 % |
| 5 | 4744, rue de la Sarcelle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-05 · 216 m · Vendu 735 000 $ (4 926 $/m²) 149,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +47 785 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 844 334 $ Poids 68 % |
| 6 | 4670, rue Saint-Félix, Québec 2026-05-05 · 793 m · Vendu 680 000 $ (4 390 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 742 446 $ Poids 66 % |
| 7 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 680 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 779 $ · Ajust. âge +68 558 $ | 1 244 278 $ Poids 62 % |
| 8 | 4715, rue de la Perdrix Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-17 · 110 m · Vendu 950 000 $ (4 813 $/m²) 197,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 301 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 866 449 $ Poids 62 % |
| 9 | 299, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-17 · 932 m · Vendu 1 940 000 $ (11 479 $/m²) 169 m² · constr. 2002 Ajust. marché +172 155 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 964 359 $ Poids 59 % |
| 10 | 4769, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-06 · 352 m · Vendu 958 000 $ (5 528 $/m²) 173,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −67 060 $ | 963 559 $ Poids 59 % |
| 11 | 4853, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-03 · 273 m · Vendu 643 000 $ (4 401 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 582 $ · Ajust. superficie +49 512 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 748 879 $ Poids 58 % |
| 12 | 1275, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-01 · 931 m · Vendu 775 000 $ (4 516 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 883 499 $ Poids 58 % |