4829 Rue Courlis · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 165,2 m² · constr. 1987 · terrain 921,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 429 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377873638010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
23072377873638010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
618 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 84 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4785, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 233 m · Vendu 1 050 000 $ (6 031 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 339 $ Poids 80 % |
| 2 | 1331, rue Judith-Jasmin, Québec 2026-05-04 · 547 m · Vendu 759 000 $ (4 305 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 778 832 $ Poids 79 % |
| 3 | 4744, rue de la Sarcelle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-05 · 401 m · Vendu 735 000 $ (4 926 $/m²) 149,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 835 959 $ Poids 69 % |
| 4 | 4914, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-16 · 319 m · Vendu 650 000 $ (4 526 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +48 886 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 755 794 $ Poids 65 % |
| 5 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 392 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 920 $ · Ajust. âge +68 558 $ | 1 233 137 $ Poids 64 % |
| 6 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 711 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +49 524 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 895 612 $ Poids 64 % |
| 7 | 4853, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-03 · 227 m · Vendu 643 000 $ (4 401 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 582 $ · Ajust. superficie +42 030 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 741 397 $ Poids 63 % |
| 8 | 1275, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-01 · 809 m · Vendu 775 000 $ (4 516 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 875 821 $ Poids 62 % |
| 9 | 4670, rue Saint-Félix, Québec 2026-05-05 · 957 m · Vendu 680 000 $ (4 390 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 734 983 $ Poids 60 % |
| 10 | 4679, rue George-M.-Fairchild, Québec 2026-02-20 · 906 m · Vendu 920 000 $ (5 233 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 875 745 $ Poids 60 % |
| 11 | 320, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-16 · 966 m · Vendu 1 085 000 $ (6 323 $/m²) 171,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 418 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 110 935 $ Poids 58 % |
| 12 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 903 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 670 718 $ Poids 57 % |