4715 Rue Perdrix-Grise · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
902 800 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 197,4 m² · constr. 1990 · terrain 686,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377890022110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
23072377890022110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 90 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4715, rue de la Perdrix Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-17 · 11 m · Vendu 950 000 $ (4 813 $/m²) 197,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4776, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-17 · 141 m · Vendu 655 000 $ (3 435 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 673 056 $ Poids 97 % |
| 3 | 4738, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-19 · 283 m · Vendu 928 000 $ (4 417 $/m²) 210,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 904 592 $ Poids 90 % |
| 4 | 4742, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-02 · 265 m · Vendu 999 000 $ (5 584 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 653 $ · Ajust. âge −89 910 $ | 960 743 $ Poids 83 % |
| 5 | 312, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 605 m · Vendu 1 100 000 $ (5 624 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 228 932 $ Poids 81 % |
| 6 | 4750, rue de la Perdrix-Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-13 · 117 m · Vendu 920 000 $ (4 644 $/m²) 198,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 008 122 $ Poids 78 % |
| 7 | 1331, rue Judith-Jasmin, Québec 2026-05-04 · 315 m · Vendu 759 000 $ (4 305 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +45 419 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 859 530 $ Poids 74 % |
| 8 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 767 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge +87 255 $ | 1 357 348 $ Poids 74 % |
| 9 | 4729, rue Des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-18 · 182 m · Vendu 817 497 $ (4 158 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 130 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 870 466 $ Poids 64 % |
| 10 | 4785, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 190 m · Vendu 1 050 000 $ (6 031 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +70 261 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 229 188 $ Poids 64 % |
| 11 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 976 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 013 787 $ Poids 63 % |
| 12 | 4679, rue George-M.-Fairchild, Québec 2026-02-20 · 626 m · Vendu 920 000 $ (5 233 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +56 519 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 969 200 $ Poids 61 % |