3138 Rue Nautique · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 302 800 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 273,4 m² · constr. 1933 · terrain 2 396,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 000 $
Rôle antérieur 945 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377927059610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 000 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
945 000 $
ID provincial
23072377927059610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 97 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 159 m · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 179 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 942 679 $ Poids 54 % |
| 2 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 946 m · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −28 161 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 208 542 $ Poids 40 % |
| 3 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 490 $ | 947 900 $ Poids 38 % |
| 4 | 3119, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-04 · 356 m · Vendu 771 750 $ (3 192 $/m²) 241,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +150 546 $ · Ajust. superficie +50 429 $ · Ajust. âge −46 305 $ | 926 419 $ Poids 32 % |
| 5 | 3051, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-15 · 335 m · Vendu 826 000 $ (3 439 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 203 $ · Ajust. superficie +57 084 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 964 687 $ Poids 25 % |
| 6 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +79 729 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 056 099 $ Poids 23 % |
| 7 | 4590A, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-18 · 568 m · Vendu 810 000 $ (3 565 $/m²) 227,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +82 355 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 974 769 $ Poids 22 % |
| 8 | 1041, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 445 $/m²) 284,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 060 594 $ Poids 21 % |
| 9 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +68 198 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 907 799 $ Poids 19 % |
| 10 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +123 649 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 583 824 $ Poids 19 % |
| 11 | 1122, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 664 $/m²) 225,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +64 210 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 865 $ Poids 19 % |
| 12 | 213, Rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 039 $/m²) 258,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +129 195 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 858 640 $ Poids 18 % |