4634 Rue Bosquets · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 98,9 m² · constr. 1984 · terrain 625 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377931664410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23072377931664410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 42 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 196 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 507 745 $ Poids 85 % |
| 2 | 4900D, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-24 · 553 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 506 646 $ Poids 83 % |
| 3 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 440 m · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 211 $ Poids 76 % |
| 4 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 780 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 284 $ Poids 75 % |
| 5 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 440 m · Vendu 126 500 $ (1 223 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 446 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 193 $ Poids 65 % |
| 6 | 3037, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-09 · 408 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 448 907 $ Poids 62 % |
| 7 | 4920F, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 612 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 587 551 $ Poids 60 % |
| 8 | 3052, rue Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 457 m · Vendu 399 000 $ (4 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 499 316 $ Poids 59 % |
| 9 | 4903, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 539 m · Vendu 721 200 $ (6 304 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie −48 858 $ · Ajust. âge +3 606 $ | 705 228 $ Poids 57 % |
| 10 | 4925H, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 515 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 284 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 648 209 $ Poids 55 % |
| 11 | 1095, rue des Carougeois, Québec 2025-09-16 · 891 m · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 667 201 $ Poids 51 % |
| 12 | 4919, rue du Brulis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (6 520 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 670 014 $ Poids 49 % |