3060 Rue Riviera · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
875 800 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 215,7 m² · constr. 2002 · terrain 929,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377936439010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
23072377936439010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 88 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 217 m · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 006 817 $ Poids 96 % |
| 2 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 253 m · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 683 037 $ Poids 95 % |
| 3 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 456 m · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 879 654 $ Poids 90 % |
| 4 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 664 m · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +83 215 $ | 1 095 133 $ Poids 78 % |
| 5 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 903 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +41 560 $ | 1 107 762 $ Poids 68 % |
| 6 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +77 853 $ | 926 772 $ Poids 56 % |
| 7 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 096 273 $ Poids 51 % |
| 8 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 847 m · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 827 385 $ Poids 51 % |
| 9 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 816 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +82 344 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 811 704 $ Poids 51 % |
| 10 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 559 $ · Ajust. âge +124 650 $ | 1 454 709 $ Poids 51 % |
| 11 | 3005, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-22 · 932 m · Vendu 792 000 $ (3 764 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 761 $ Poids 48 % |
| 12 | 4704, rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-15 · 718 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 710 384 $ Poids 48 % |