3117 Rue Raymond · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 175 m² · constr. 1947 · terrain 469,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377949615210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23072377949615210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 46 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 474 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 787 006 $ Poids 85 % |
| 2 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 649 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 114 $ Poids 75 % |
| 3 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 959 m · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 826 129 $ Poids 66 % |
| 4 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 599 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 252 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 252 $ Poids 64 % |
| 5 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 651 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 748 221 $ Poids 59 % |
| 6 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 156 $ Poids 55 % |
| 7 | 201, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-10 · 729 m · Vendu 787 500 $ (5 201 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 884 $ · Ajust. superficie +61 377 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 843 011 $ Poids 49 % |
| 8 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 992 $ Poids 48 % |
| 9 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 904 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −69 992 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 369 368 $ Poids 47 % |
| 10 | 101, rue de la Livarde, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-24 · 522 m · Vendu 800 500 $ (5 319 $/m²) 150,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 234 $ · Ajust. superficie +65 157 $ · Ajust. âge −80 050 $ | 827 841 $ Poids 46 % |
| 11 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 957 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +57 719 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 678 202 $ Poids 46 % |
| 12 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 830 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 693 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 892 593 $ Poids 46 % |