21 Rue Boisé · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 143,6 m² · constr. 2022 · terrain 396,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377969008780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23072377969008780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 73 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 478 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 740 794 $ Poids 86 % |
| 2 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 727 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 974 585 $ Poids 78 % |
| 3 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 702 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 725 690 $ Poids 77 % |
| 4 | 4567, Rue de la Futaie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-24 · 799 m · Vendu 580 000 $ (4 287 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 655 790 $ Poids 71 % |
| 5 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 825 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 742 829 $ Poids 70 % |
| 6 | 201, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-10 · 597 m · Vendu 787 500 $ (5 201 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 884 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 918 849 $ Poids 68 % |
| 7 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 905 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 880 836 $ Poids 67 % |
| 8 | 101, rue de la Livarde, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-24 · 382 m · Vendu 800 500 $ (5 319 $/m²) 150,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 234 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +80 050 $ | 904 433 $ Poids 65 % |
| 9 | 4350, rue de la Sablière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 375 m · Vendu 776 000 $ (5 607 $/m²) 138,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +50 440 $ | 881 959 $ Poids 64 % |
| 10 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 543 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −47 046 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 808 403 $ Poids 61 % |
| 11 | 144, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-10 · 406 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 838 238 $ Poids 59 % |
| 12 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 606 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −37 102 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 821 615 $ Poids 55 % |