4541 Rue Bosquets · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 134,7 m² · constr. 1981 · terrain 603 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377974741210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23072377974741210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 57 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4567, Rue de la Futaie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-24 · 248 m · Vendu 580 000 $ (4 287 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 584 514 $ Poids 97 % |
| 2 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 314 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 631 028 $ Poids 90 % |
| 3 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 460 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge −80 190 $ | 778 026 $ Poids 82 % |
| 4 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 332 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 469 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 788 618 $ Poids 81 % |
| 5 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 658 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 784 761 $ Poids 76 % |
| 6 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 678 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 863 263 $ Poids 74 % |
| 7 | 4502H, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 172 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 566 556 $ Poids 73 % |
| 8 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 860 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 808 778 $ Poids 71 % |
| 9 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 890 m · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 807 407 $ Poids 70 % |
| 10 | 4502F, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 145 m · Vendu 535 000 $ (4 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 594 817 $ Poids 69 % |
| 11 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 784 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 202 $ Poids 68 % |
| 12 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 771 m · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 527 492 $ Poids 67 % |