111 Rue Grand-Voile · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
827 600 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 173,1 m² · constr. 1998 · terrain 663,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 475 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377989698810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
23072377989698810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 85 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 352 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 819 525 $ Poids 87 % |
| 2 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 701 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 887 483 $ Poids 76 % |
| 3 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 253 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 928 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 763 078 $ Poids 76 % |
| 4 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 544 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 869 949 $ Poids 64 % |
| 5 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 860 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 819 939 $ Poids 63 % |
| 6 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 528 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 872 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 971 417 $ Poids 58 % |
| 7 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 910 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 717 643 $ Poids 58 % |
| 8 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 901 378 $ Poids 54 % |
| 9 | 144, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-10 · 201 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +51 410 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 861 652 $ Poids 51 % |
| 10 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 912 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +46 112 $ · Ajust. âge +59 670 $ | 865 377 $ Poids 50 % |
| 11 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +14 821 $ | 410 342 $ Poids 50 % |
| 12 | 136, rue de la Trinquette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-18 · 523 m · Vendu 271 804 $ (1 756 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +5 436 $ | 315 750 $ Poids 50 % |