336 Chemin Plage-Saint-Laurent · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
905 500 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 190,5 m² · constr. 1935 · terrain 5 404,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 404,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387715244110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23072387715244110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 90 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 178 m · Vendu 1 100 000 $ (5 624 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 989 530 $ Poids 95 % |
| 2 | 4715, rue de la Perdrix Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-17 · 659 m · Vendu 950 000 $ (4 813 $/m²) 197,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 838 397 $ Poids 81 % |
| 3 | 320, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-16 · 154 m · Vendu 1 085 000 $ (6 323 $/m²) 171,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 418 $ · Ajust. superficie +59 751 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 136 669 $ Poids 75 % |
| 4 | 1331, rue Judith-Jasmin, Québec 2026-05-04 · 679 m · Vendu 759 000 $ (4 305 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 723 237 $ Poids 72 % |
| 5 | 4679, rue George-M.-Fairchild, Québec 2026-02-20 · 619 m · Vendu 920 000 $ (5 233 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +38 464 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 941 946 $ Poids 71 % |
| 6 | 4750, rue de la Perdrix-Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-13 · 680 m · Vendu 920 000 $ (4 644 $/m²) 198,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 895 500 $ Poids 66 % |
| 7 | 299, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-17 · 415 m · Vendu 1 940 000 $ (11 479 $/m²) 169 m² · constr. 2002 Ajust. marché +172 155 $ · Ajust. superficie +123 402 $ · Ajust. âge −194 000 $ | 2 041 558 $ Poids 65 % |
| 8 | 4729, rue Des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-18 · 556 m · Vendu 817 497 $ (4 158 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 130 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 766 195 $ Poids 61 % |
| 9 | 4785, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 827 m · Vendu 1 050 000 $ (6 031 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +49 454 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 087 631 $ Poids 56 % |
| 10 | 272, chemin de la Plage Saint-Laurent, Québec 2025-12-02 · 660 m · Vendu 1 500 000 $ (7 016 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −81 735 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 401 375 $ Poids 55 % |
| 11 | 4727, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-26 · 421 m · Vendu 785 000 $ (3 658 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −44 079 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 727 244 $ Poids 54 % |
| 12 | 4769, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-06 · 380 m · Vendu 958 000 $ (5 528 $/m²) 173,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +47 541 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 995 350 $ Poids 51 % |