4737 Rue Courlis · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
992 800 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 214,3 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387810053510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23072387810053510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 93 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4715, rue de la Perdrix Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-17 · 204 m · Vendu 950 000 $ (4 813 $/m²) 197,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 981 166 $ Poids 89 % |
| 2 | 312, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 536 m · Vendu 1 100 000 $ (5 624 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +52 582 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 276 452 $ Poids 76 % |
| 3 | 4727, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-26 · 262 m · Vendu 785 000 $ (3 658 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 837 498 $ Poids 73 % |
| 4 | 4759, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 300 m · Vendu 972 000 $ (4 404 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 068 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 120 874 $ Poids 73 % |
| 5 | 4750, rue de la Perdrix-Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-13 · 324 m · Vendu 920 000 $ (4 644 $/m²) 198,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 038 165 $ Poids 73 % |
| 6 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 431 m · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −45 589 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 035 780 $ Poids 73 % |
| 7 | 4683, rue George-M.-Fairchild, Québec 2025-08-20 · 419 m · Vendu 880 000 $ (4 120 $/m²) 213,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 989 309 $ Poids 69 % |
| 8 | 272, chemin de la Plage Saint-Laurent, Québec 2025-12-02 · 751 m · Vendu 1 500 000 $ (7 016 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 784 864 $ Poids 66 % |
| 9 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 918 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 1 044 665 $ Poids 64 % |
| 10 | 4729, rue Des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-18 · 88 m · Vendu 817 497 $ (4 158 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 130 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 427 $ Poids 63 % |
| 11 | 4607, rue Catherine-Nau, Québec 2025-12-01 · 816 m · Vendu 1 704 788 $ (8 228 $/m²) 207,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +151 283 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge +170 479 $ | 2 055 758 $ Poids 62 % |
| 12 | 1331, rue Judith-Jasmin, Québec 2026-05-04 · 110 m · Vendu 759 000 $ (4 305 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +81 798 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 888 319 $ Poids 58 % |