255 Rue Grand-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 196,2 m² · constr. 1989 · terrain 698,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387915736210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
23072387915736210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 85 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 258 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 834 736 $ Poids 92 % |
| 2 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 618 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +53 075 $ | 1 006 084 $ Poids 83 % |
| 3 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 697 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 158 603 $ Poids 77 % |
| 4 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 340 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 666 218 $ Poids 76 % |
| 5 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 389 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 833 632 $ Poids 74 % |
| 6 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 842 m · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 985 386 $ Poids 68 % |
| 7 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 712 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −1 853 $ | 417 670 $ Poids 64 % |
| 8 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 654 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 899 024 $ Poids 60 % |
| 9 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +81 023 $ | 1 347 183 $ Poids 59 % |
| 10 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 412 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 828 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 731 359 $ Poids 59 % |
| 11 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 943 m · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −37 805 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 790 509 $ Poids 56 % |
| 12 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 700 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 413 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 922 163 $ Poids 55 % |