197 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
821 600 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 178,2 m² · constr. 1992 · terrain 592,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387918756610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
23072387918756610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 84 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 693 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 808 917 $ Poids 72 % |
| 2 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 823 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 888 912 $ Poids 68 % |
| 3 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 817 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 404 525 $ Poids 68 % |
| 4 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 878 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 875 034 $ Poids 65 % |
| 5 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 714 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 708 632 $ Poids 65 % |
| 6 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 972 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 122 935 $ Poids 63 % |
| 7 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 452 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −55 468 $ · Ajust. âge +36 878 $ | 811 243 $ Poids 61 % |
| 8 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 520 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +40 700 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 859 816 $ Poids 60 % |
| 9 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 630 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −58 015 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 620 595 $ Poids 60 % |
| 10 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 770 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 203 172 $ Poids 59 % |
| 11 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 939 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 626 592 $ Poids 55 % |
| 12 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 642 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +57 812 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 856 017 $ Poids 55 % |