113 Rue Misaine · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 131,9 m² · constr. 1999 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387925768210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
23072387925768210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 71 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 362 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 872 408 $ Poids 93 % |
| 2 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 307 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +61 285 $ | 841 987 $ Poids 89 % |
| 3 | 1055, rue du Guiana, Québec 2026-08-24 · 529 m · Vendu 535 000 $ (3 966 $/m²) 134,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 577 201 $ Poids 87 % |
| 4 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 451 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 728 890 $ Poids 86 % |
| 5 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 407 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 926 483 $ Poids 86 % |
| 6 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 71 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 637 $ Poids 84 % |
| 7 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 539 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 189 062 $ Poids 82 % |
| 8 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 509 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 589 922 $ Poids 81 % |
| 9 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 618 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 745 502 $ Poids 79 % |
| 10 | 4567, Rue de la Futaie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-24 · 725 m · Vendu 580 000 $ (4 287 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 630 712 $ Poids 78 % |
| 11 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 456 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 652 430 $ Poids 76 % |
| 12 | 4502H, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 366 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 606 346 $ Poids 72 % |