128 Rue Trinquette · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
859 900 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 190,5 m² · constr. 1993 · terrain 748,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387927760810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
23072387927760810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 87 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 264 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 839 794 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 48 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −48 239 $ · Ajust. âge −5 195 $ | 998 667 $ Poids 83 % |
| 3 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 483 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 967 962 $ Poids 77 % |
| 4 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 789 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 163 702 $ Poids 74 % |
| 5 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 551 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 836 480 $ Poids 74 % |
| 6 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 84 m · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 750 143 $ Poids 73 % |
| 7 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 765 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge +72 375 $ | 1 011 715 $ Poids 72 % |
| 8 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 517 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 673 883 $ Poids 71 % |
| 9 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 654 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 419 158 $ Poids 71 % |
| 10 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 220 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +60 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 513 $ Poids 69 % |
| 11 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 511 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 866 924 $ Poids 68 % |
| 12 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 655 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 846 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 924 596 $ Poids 63 % |