300 Rue Grand-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 185,8 m² · constr. 1993 · terrain 591,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387934319910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
23072387934319910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 84 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 574 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 150 178 $ Poids 85 % |
| 2 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 376 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 827 285 $ Poids 82 % |
| 3 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 90 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −40 359 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 830 450 $ Poids 81 % |
| 4 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 406 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 957 330 $ Poids 78 % |
| 5 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 548 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 414 274 $ Poids 78 % |
| 6 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 565 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 931 $ · Ajust. âge +72 375 $ | 1 000 444 $ Poids 77 % |
| 7 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 190 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −59 866 $ · Ajust. âge −5 195 $ | 987 040 $ Poids 74 % |
| 8 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 334 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +49 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 779 $ Poids 74 % |
| 9 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 533 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 835 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 912 585 $ Poids 73 % |
| 10 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 387 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −29 569 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 656 291 $ Poids 73 % |
| 11 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 360 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 725 028 $ Poids 71 % |
| 12 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 829 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 804 709 $ Poids 68 % |