144 Rue Trinquette · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 035 100 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 197,7 m² · constr. 2001 · terrain 750,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387937552410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23072387937552410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 94 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 248 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +73 755 $ | 886 888 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 122 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge +36 365 $ | 1 058 039 $ Poids 92 % |
| 3 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 415 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 019 250 $ Poids 79 % |
| 4 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 445 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 913 370 $ Poids 78 % |
| 5 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 165 m · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 791 619 $ Poids 75 % |
| 6 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 793 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 053 107 $ Poids 74 % |
| 7 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 785 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 227 419 $ Poids 72 % |
| 8 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 574 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 744 332 $ Poids 69 % |
| 9 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 809 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 157 960 $ Poids 68 % |
| 10 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 782 m · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 653 255 $ Poids 68 % |
| 11 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 589 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge +20 379 $ | 441 460 $ Poids 67 % |
| 12 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 592 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 871 566 $ Poids 66 % |