236 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 144,9 m² · constr. 2001 · terrain 564,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387938273810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23072387938273810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 73 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-15 · 1 m · Vendu 668 000 $ (4 610 $/m²) 144,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 285 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 898 378 $ Poids 94 % |
| 3 | 172, rue du Petit Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-28 · 292 m · Vendu 777 777 $ (5 178 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +31 111 $ | 795 166 $ Poids 94 % |
| 4 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 85 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 793 $ Poids 93 % |
| 5 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 286 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 709 253 $ Poids 91 % |
| 6 | 1055, rue du Guiana, Québec 2026-08-24 · 397 m · Vendu 535 000 $ (3 966 $/m²) 134,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 330 $ Poids 85 % |
| 7 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 445 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 919 272 $ Poids 81 % |
| 8 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 666 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 686 640 $ Poids 80 % |
| 9 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 565 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 767 812 $ Poids 79 % |
| 10 | 201, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-10 · 145 m · Vendu 787 500 $ (5 201 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 884 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 878 917 $ Poids 75 % |
| 11 | 4328, rue d'Angoulême, Québec 2026-09-23 · 490 m · Vendu 890 000 $ (6 873 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 919 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 031 919 $ Poids 75 % |
| 12 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 745 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 772 207 $ Poids 72 % |