241 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 132,4 m² · constr. 2000 · terrain 687 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387938568010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
23072387938568010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 68 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 459 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 877 902 $ Poids 90 % |
| 2 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 392 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 405 $ Poids 85 % |
| 3 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 580 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 733 526 $ Poids 82 % |
| 4 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 334 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 831 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 855 624 $ Poids 81 % |
| 5 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 570 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +64 890 $ | 846 961 $ Poids 80 % |
| 6 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 680 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +67 788 $ | 931 998 $ Poids 75 % |
| 7 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 721 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 750 159 $ Poids 74 % |
| 8 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 562 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 320 741 $ Poids 74 % |
| 9 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 697 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 656 631 $ Poids 68 % |
| 10 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 321 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 694 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 677 356 $ Poids 68 % |
| 11 | 4502H, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 572 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 609 882 $ Poids 66 % |
| 12 | 1028, rue Fontenay-le-Comte, Québec 2025-07-22 · 395 m · Vendu 602 000 $ (4 420 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 670 513 $ Poids 66 % |