245 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 149,1 m² · constr. 2001 · terrain 652,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387938706710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
23072387938706710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 75 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 334 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 718 811 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 332 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 911 247 $ Poids 94 % |
| 3 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 684 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 673 $ Poids 79 % |
| 4 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 361 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 775 963 $ Poids 77 % |
| 5 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 587 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 820 849 $ Poids 77 % |
| 6 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 563 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 778 190 $ Poids 77 % |
| 7 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 441 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 931 828 $ Poids 76 % |
| 8 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 652 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 195 119 $ Poids 72 % |
| 9 | 272, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 143 m · Vendu 667 500 $ (4 276 $/m²) 156,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 653 $ Poids 66 % |
| 10 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 672 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 957 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 852 793 $ Poids 66 % |
| 11 | 136, rue de la Trinquette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-18 · 161 m · Vendu 271 804 $ (1 756 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 298 757 $ Poids 65 % |
| 12 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 558 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +47 629 $ · Ajust. âge +68 495 $ | 896 278 $ Poids 65 % |