296 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
785 700 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 162,1 m² · constr. 2001 · terrain 784,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387947090110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23072387947090110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 81 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 354 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 805 653 $ Poids 91 % |
| 2 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 382 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 748 395 $ Poids 87 % |
| 3 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 534 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 886 016 $ Poids 86 % |
| 4 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 488 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 202 184 $ Poids 83 % |
| 5 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 236 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 168 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 951 078 $ Poids 82 % |
| 6 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 412 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 850 672 $ Poids 80 % |
| 7 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 659 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 624 300 $ Poids 75 % |
| 8 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 608 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 525 852 $ Poids 75 % |
| 9 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 508 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 632 $ Poids 74 % |
| 10 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 572 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 254 $ Poids 69 % |
| 11 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 528 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +20 379 $ | 404 470 $ Poids 69 % |
| 12 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 597 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 856 014 $ Poids 68 % |