2434 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
1 007 400 $
Autre · terrain 79 665,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 665,1 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
6 242 600 $
Rôle antérieur 4 847 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297214536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 082 600 $
Valeur bâtiment
5 160 000 $
Rôle antérieur
4 847 800 $
ID provincial
25213297214536600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, chemin Demers, Lévis 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (6 695 $/m²) 59,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 532 $ Poids 0 % |
| 2 | 2988, chemin Terre-Rouge, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (1 323 $/m²) 37,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 0 % |