Chemin AUBIN · Lévis

Valeur estimée

187 000 $

Autre · 2 461 $/m² · 76 m² · constr. 2010 · terrain 9 671,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 000 $

P10 93 700 $P90 471 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

76 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 671,9 m²

Frontage

61 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

48 100 $

57 %

43 %

Terrain 27 200 $Bâtiment 20 900 $

Rôle antérieur 42 200 $ +14.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

307016586700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2010

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REA03

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 200 $

Valeur bâtiment

20 900 $

Rôle antérieur

42 200 $

ID provincial

25213307016586700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

325 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

465 000 $

$/m² médian

3 904

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Lévis

Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 200 $

202280 400 $+8 %

202379 900 $-1 %

202481 100 $+2 %

202588 500 $+9 %

2026112 600 $+27 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2500, chemin Lambert, Lévis

2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²)

79,4 m² · constr. 1985

Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +28 000 $

325 126 $

Poids 0 %

21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire

2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²)

89,2 m² · constr. 1974

Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge +33 500 $

347 937 $

Poids 0 %

2289, Chemin Filteau, Lévis

2026-02-12 · 4.5 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²)

70,3 m² · constr. 1982

Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +22 500 $

275 082 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin AUBIN · Lévis

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