2290 Chemin AUBIN · Lévis
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 174,6 m² · constr. 1978 · terrain 14 796,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 796,6 m²
Frontage
134 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 361 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317132223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
25213317132223700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, chemin Demers, Lévis 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 371 000 $ (2 600 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 482 721 $ Poids 9 % |
| 2 | 2061, chemin Demers, Lévis 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (3 133 $/m²) 166 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 027 $ Poids 2 % |
| 3 | 505, route Germain, Lévis 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 814 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −67 442 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 074 120 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 399 566 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2026-08-20 · 4.5 km · Vendu 775 000 $ (4 176 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 674 534 $ Poids 0 % |