1850 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 142,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 026,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 498 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327379519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 400 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
25213327379519500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±374.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, Chemin Aubin, Lévis 2024-04-23 · 3.3 km · Vendu 76 218 $ (453 $/m²) 168,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +4 573 $ | 92 957 $ Poids 0 % |
| 2 | 2290, chemin Demers, Lévis 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 371 000 $ (2 600 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 440 734 $ Poids 0 % |
| 3 | 2061, chemin Demers, Lévis 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (3 133 $/m²) 166 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −37 120 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 541 437 $ Poids 0 % |