2463 Chemin LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 149,6 m² · constr. 1950 · terrain 3 666,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 255 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336716455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
25213336716455600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 954 m · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 684 732 $ Poids 38 % |
| 2 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 715 $ Poids 29 % |
| 3 | 42, rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2026-08-20 · 916 m · Vendu 775 000 $ (4 176 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 162 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 622 338 $ Poids 27 % |
| 4 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +63 846 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 579 $ Poids 25 % |
| 5 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 737 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +92 477 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 559 733 $ Poids 25 % |
| 6 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 715 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +92 491 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 580 676 $ Poids 23 % |
| 7 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 845 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +86 016 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 540 029 $ Poids 21 % |
| 8 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 191 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +90 823 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 486 851 $ Poids 17 % |
| 9 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 746 m · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 929 $ Poids 15 % |
| 10 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 626 759 $ Poids 15 % |
| 11 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +95 677 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 651 568 $ Poids 15 % |
| 12 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +68 998 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 439 261 $ Poids 12 % |