2415 Chemin LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 69 m² · constr. 1971 · terrain 3 055,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 207 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336758286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
25213336758286600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 769 m · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 229 005 $ Poids 70 % |
| 2 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 555 m · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 265 184 $ Poids 41 % |
| 3 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2024-11-27 · 769 m · Vendu 210 000 $ (2 987 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 237 473 $ Poids 34 % |
| 4 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −37 932 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 296 268 $ Poids 15 % |
| 5 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 293 708 $ Poids 15 % |
| 6 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 297 698 $ Poids 14 % |
| 7 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −34 030 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 694 $ Poids 11 % |
| 8 | 39, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 166 000 $ (2 882 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −830 $ | 214 597 $ Poids 10 % |
| 9 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −48 534 $ · Ajust. âge −40 565 $ | 377 468 $ Poids 7 % |
| 10 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 246 302 $ Poids 5 % |
| 11 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −54 003 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 318 406 $ Poids 2 % |