2455 Chemin LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 125,9 m² · constr. 1930 · terrain 178 954,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 954,5 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 384 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336763280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 100 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
25213336763280200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 929 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +38 233 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 418 $ Poids 48 % |
| 2 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 504 526 $ Poids 45 % |
| 3 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 648 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +44 829 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 440 857 $ Poids 41 % |
| 4 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 568 $ Poids 40 % |
| 5 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 592 $ Poids 40 % |
| 6 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 138 $ Poids 37 % |
| 7 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 712 $ Poids 36 % |
| 8 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 052 $ Poids 34 % |
| 9 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 398 785 $ Poids 24 % |
| 10 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 313 338 $ Poids 13 % |
| 11 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +44 095 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 469 447 $ Poids 6 % |