2342 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 7 124,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 124,4 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 319 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336852673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
25213336852673000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 12 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 90 % |
| 2 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 551 m · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 115 $ Poids 67 % |
| 3 | 2206, chemin Filteau, Lévis 2026-10-14 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (3 675 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 414 274 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 901 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 450 343 $ Poids 52 % |
| 5 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 465 626 $ Poids 37 % |
| 6 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 498 187 $ Poids 32 % |
| 7 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 383 480 $ Poids 27 % |
| 8 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 442 553 $ Poids 25 % |
| 9 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 375 526 $ Poids 25 % |
| 10 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 313 425 $ Poids 21 % |
| 11 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 537 046 $ Poids 18 % |
| 12 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 410 613 $ Poids 12 % |