440 Rue MOULANGES · Lévis
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 172 m² · constr. 1976 · terrain 9 694,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 694,6 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 447 300 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336967301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
25213336967301400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
357 550 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 668 347 $ Poids 0 % |