435 Route GERMAIN · Lévis
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 119,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 478 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 229 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336969836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
25213336969836100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 165 $ Poids 1 % |
| 2 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 177 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 458 925 $ Poids 0 % |
| 3 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −37 211 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 289 $ Poids 0 % |
| 4 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 423 460 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +45 362 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 425 351 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 508 523 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 719 $ Poids 0 % |