Route GERMAIN · Lévis

Valeur estimée

310 800 $

Autre · terrain 20 597,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 310 800 $

Rôle 100 $P10 168 100 $P90 717 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 597,1 m²

Frontage

—

CUBF

4550

Usage

Rue et avenue pour l’accès local

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

336987163900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REA03

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

25213336987163900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

318 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

296 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±82.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

184

Prix médian

355 550 $

$/m² médian

3 983

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Lévis

P14

Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 900 $

202269 700 $+3 %

202365 900 $-5 %

202466 400 $+1 %

202574 700 $+13 %

2026318 400 $+326 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

15, rang Gaspé, Saint-Apollinaire

2026-04-13 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (865 $/m²)

329,5 m² · constr. 2025

Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

296 571 $

Poids 1 %

109, route du Cap, Saint-Apollinaire

2026-02-25 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²)

130 m² · constr. 1980

Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

541 023 $

Poids 0 %

56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire

2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²)

156,2 m² · constr. 2000

Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

697 013 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route GERMAIN · Lévis

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