2135 Chemin DEMERS · Lévis
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 227,1 m² · constr. 1991 · terrain 81 677,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 677,6 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 529 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336989007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 400 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
25213336989007600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-08-17 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (2 469 $/m²) 243 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 370 $ Poids 1 % |
| 2 | 42, rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2026-08-20 · 3.3 km · Vendu 775 000 $ (4 176 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 645 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 784 145 $ Poids 0 % |
| 3 | 428, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 690 000 $ (2 770 $/m²) 249,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −30 470 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 664 758 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 306 340 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 848 500 $ (3 215 $/m²) 263,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 618 $ · Ajust. superficie −59 160 $ · Ajust. âge −84 850 $ | 862 108 $ Poids 0 % |