1963 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
742 200 $
Autre · terrain 277 330 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 330 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
942 300 $
Rôle antérieur 598 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337206762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 100 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
598 800 $
ID provincial
25213337206762500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, chemin Demers, Lévis 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 8 % |
| 2 | 411, route Germain, Lévis 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 831 $/m²) 103,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 3 % |
| 3 | 2061, chemin Demers, Lévis 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 133 $/m²) 166 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 3 % |
| 4 | 2290, chemin Demers, Lévis 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 371 000 $ (2 600 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 154 $ Poids 2 % |
| 5 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 1 % |
| 6 | 505, route Germain, Lévis 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 814 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 1 % |
| 7 | 2604, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 0 % |
| 8 | 2427, chemin Demers, Lévis 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 180 $ Poids 0 % |
| 9 | 2540, chemin Demers, Lévis 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (6 695 $/m²) 59,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 532 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 657 500 $ Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 425 $ Poids 0 % |
| 11 | 2100, chemin Filteau, Lévis 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 870 $ Poids 0 % |
| 12 | 2609, Chemin Terre-Rouge, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (1 897 $/m²) 36,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 0 % |