2264 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 175,3 m² · constr. 1875 · terrain 2 197,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,2 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 232 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346805583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
25213346805583100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, route Germain, Lévis 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 814 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −65 407 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 076 155 $ Poids 37 % |
| 2 | 2061, chemin Demers, Lévis 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 133 $/m²) 166 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 533 323 $ Poids 27 % |
| 3 | 42, rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (4 176 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 675 995 $ Poids 12 % |
| 4 | 2290, chemin Demers, Lévis 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 371 000 $ (2 600 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 437 256 $ Poids 6 % |
| 5 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 817 $ Poids 3 % |
| 6 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 674 474 $ Poids 2 % |