2259 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 90,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 849,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 304 800 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346814569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
25213346814569000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 510 $ Poids 23 % |
| 2 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 447 580 $ Poids 23 % |
| 3 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 336 340 $ Poids 22 % |
| 4 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 634 $ Poids 20 % |
| 5 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 438 206 $ Poids 20 % |
| 6 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 790 $ Poids 20 % |
| 7 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 109 $ Poids 16 % |
| 8 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 070 $ Poids 13 % |
| 9 | 2040, chemin Demers, Lévis 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 549 206 $ Poids 12 % |
| 10 | 411, route Germain, Lévis 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 831 $/m²) 103,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 797 $ Poids 11 % |
| 11 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 479 633 $ Poids 7 % |
| 12 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 599 $ Poids 5 % |