2257 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 118,1 m² · constr. 1972 · terrain 4 235,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 235,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 291 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346815840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
25213346815840500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 123 m · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 465 $ Poids 78 % |
| 2 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 677 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 543 560 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 455 645 $ Poids 23 % |
| 4 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 543 238 $ Poids 22 % |
| 5 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 863 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 449 012 $ Poids 15 % |
| 6 | 411, route Germain, Lévis 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 831 $/m²) 103,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 947 $ Poids 12 % |
| 7 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 905 $ Poids 5 % |