2248 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 924,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 196 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346816922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
25213346816922800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 215 m · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 057 $ Poids 74 % |
| 2 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 741 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 513 780 $ Poids 70 % |
| 3 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 513 227 $ Poids 33 % |
| 4 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 430 277 $ Poids 26 % |
| 5 | 411, route Germain, Lévis 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 831 $/m²) 103,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 889 $ Poids 18 % |
| 6 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 420 067 $ Poids 18 % |
| 7 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 299 215 $ Poids 16 % |
| 8 | 2040, chemin Demers, Lévis 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 139 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 531 939 $ Poids 11 % |
| 9 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 359 809 $ Poids 7 % |
| 10 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 541 $ Poids 6 % |
| 11 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 465 417 $ Poids 4 % |
| 12 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 854 $ Poids 3 % |