Chemin FILTEAU · Lévis

Valeur estimée

230 900 $

Autre · terrain 1 271,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 230 900 $

P10 126 300 $P90 817 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 271,2 m²

Frontage

26,1 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

34 900 $

34 %

66 %

Terrain 11 900 $Bâtiment 23 000 $

Rôle antérieur 33 000 $ +5.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

346858433300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REA03

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 900 $

Valeur bâtiment

23 000 $

Rôle antérieur

33 000 $

ID provincial

25213346858433300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

139 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

400 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

170

Prix médian

362 000 $

$/m² médian

3 632

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Lévis

Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 700 $

202264 700 $+0 %

202361 300 $-5 %

202462 300 $+2 %

202569 300 $+11 %

2026139 300 $+101 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire

2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²)

142,1 m² · constr. 2016

Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

710 158 $

Poids 0 %

23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire

2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²)

136,8 m² · constr. 2023

Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

357 520 $

Poids 0 %

11, rue Martineau, Saint-Apollinaire

2026-02-20 · 4.4 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²)

85,8 m² · constr. 1973

Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

400 898 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin FILTEAU · Lévis

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