1688-2126 Route PAQUET · Lévis

Valeur estimée

1 362 400 $

Autre · terrain 1 483 614,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 4 M $P10 309 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 6

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 483 614,4 m²

Frontage

693,9 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

4 094 400 $

52 %

48 %

Terrain 2 135 900 $Bâtiment 1 958 500 $

Rôle antérieur 3 070 900 $ +33.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

347229453600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REA03

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 135 900 $

Valeur bâtiment

1 958 500 $

Rôle antérieur

3 070 900 $

ID provincial

25213347229453600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 419 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 256 600 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

377 000 $

$/m² médian

4 185

Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur

Position dans Lévis

P99

Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 394 700 $

20221 659 300 $+19 %

20232 215 100 $+33 %

20242 162 300 $-2 %

20252 512 700 $+16 %

20261 419 400 $-44 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	505, route Germain, Lévis 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 814 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 256 562 $ Poids 0 %
2	2206, chemin Filteau, Lévis 2026-10-14 · 4.1 km · Vendu 423 000 $ (3 675 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	423 000 $ Poids 0 %
3	2100, chemin Filteau, Lévis 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	758 870 $ Poids 0 %
4	1841, chemin Filteau, Lévis 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 148 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	239 758 $ Poids 0 %

06 — Suivi

1688-2126 Route PAQUET · Lévis

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