1826 Route PAQUET · Lévis
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 115,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 250 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347340342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
25213347340342900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
450 400 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, Route Marie-Victorin, Lévis 2025-07-02 · 973 m · Vendu 327 000 $ (3 187 $/m²) 102,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 397 350 $ Poids 37 % |
| 2 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 403 $ Poids 25 % |
| 3 | 1477, rue Fréchette, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (3 886 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 013 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 471 823 $ Poids 21 % |
| 4 | 1491, rue André-Bergeron, Lévis 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 508 047 $ Poids 17 % |
| 5 | 1530, route Marie-Victorin, Lévis 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (3 237 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 434 731 $ Poids 15 % |
| 6 | 1407, rue de la Chapelle, Lévis 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +54 151 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 595 385 $ Poids 12 % |
| 7 | 1860, chemin Demers, Lévis 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 382 599 $ (3 392 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −1 913 $ | 461 153 $ Poids 3 % |