2076 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 706 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 279 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356911788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
25213356911788100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −37 668 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 223 $ Poids 26 % |
| 2 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −29 075 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 504 110 $ Poids 15 % |
| 3 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 292 505 $ Poids 4 % |
| 4 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 410 101 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 421 707 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 787 $ Poids 2 % |
| 7 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 860 $ Poids 2 % |
| 8 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 320 672 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 356 282 $ Poids 1 % |
| 10 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 784 $ Poids 1 % |
| 11 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −31 214 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 436 042 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 466 497 $ Poids 0 % |