2016 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 62,3 m² · constr. 1964 · terrain 40 620,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 620,8 m²
Frontage
208,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 273 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356943822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
25213356943822800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 210 408 $ Poids 20 % |
| 2 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 987 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 220 116 $ Poids 9 % |
| 3 | 39, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 166 000 $ (2 882 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 199 132 $ Poids 0 % |
| 4 | 2540, chemin Demers, Lévis 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (6 695 $/m²) 59,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 444 670 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 374 223 $ Poids 0 % |